Guarapari atualiza Plano Diretor para crescimento urbano

Revisão do PDM visa ordenar expansão urbana, agilizar aprovação de obras e garantir qualidade de vida para moradores e turistas

Por Denise Miranda

Guarapari deve consolidar ainda em 2026 uma nova versão do Plano Diretor Municipal (PDM), documento que orienta o uso do solo e define regras para o crescimento da cidade. O secretário de Desenvolvimento da Cidade e Habitação, Alexandro da Vitória, afirma: “O município já está em fase de revisão do principal instrumento de planejamento urbano da cidade”.

Segundo ele, a atualização busca acompanhar o crescimento acelerado do setor imobiliário e o fluxo turístico intenso, que ultrapassa 1,5 milhão de visitantes apenas durante o verão. “O objetivo é entregar um Plano Diretor mais moderno e desburocratizado, capaz de organizar a expansão urbana sem comprometer a funcionalidade e segurança da cidade”, explica o secretário.

A revisão do PDM também inclui ajustes no Código de Obras, simplificando procedimentos e alinhando métodos construtivos às melhores práticas da Grande Vitória. “Identificamos gargalos operacionais no atendimento e na análise de projetos. Ajustamos equipes e fluxos de trabalho, o que permitiu acelerar a tramitação de processos mesmo antes da conclusão formal do Plano Diretor”, detalha Alexandro da Vitória.

Além de organizar o crescimento imobiliário, o novo PDM visa preservar áreas ambientais e garantir qualidade de vida para moradores e turistas. “Queremos equilibrar expansão urbana, proteção ambiental e infraestrutura, garantindo que o cidadão continue tendo acesso a serviços e espaços públicos de qualidade”, afirma o secretário. A revisão prevê ainda mecanismos para participação da população, reforçando transparência e controle social no planejamento urbano.

O impacto da modernização já se reflete no setor imobiliário. Atualmente, Guarapari soma cerca de 2,9 milhões de metros quadrados em obras aprovadas, devendo alcançar 3 milhões em breve. A meta é chegar a 5 milhões de metros quadrados até abril de 2026, resultado de um ambiente regulatório mais previsível e competitivo.

O secretário destaca que um Plano Diretor ajustado às necessidades contemporâneas é essencial para equilibrar interesses privados e bem-estar coletivo. “Ao integrar códigos, planos setoriais e novas diretrizes urbanísticas, Guarapari se prepara para um crescimento urbano ordenado, sustentável e eficiente”, conclui Alexandro da Vitória.